Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 133 m² à vendre - 560000 € - Marseille 8ᵉ (13008)
Vue n°2 Appartement 5 pièces T5 F5 133 m² à vendre - 560000 € - Marseille 8ᵉ (13008)Vue n°3 Appartement 5 pièces T5 F5 133 m² à vendre - 560000 € - Marseille 8ᵉ (13008)

À vendre Appartement 5 pièces 133 m² - Marseille 13008

Duplex d’exception – Dernier étage avec terrasse – Secteur Prado, 8ᵉ arrondissement
Au cœur du très recherché 8ᵉ arrondissement, à proximité immédiate du Prado, découvrez ce superbe appartement en duplex d'environ 130 m2 au sol et de 95 m2 loi carrez, situé au dernier étage avec ascenseur, offrant calme absolu, luminosité et absence totale de vis-à-vis.

Le niveau principal propose un séjour élégant et lumineux, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une chambre avec salle d’eau privative, ainsi qu’une magnifique terrasse bénéficiant d’une vue dégagée, véritable prolongement de l’espace de vie.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, ainsi que d’une salle de bain avec espace salle d’eau, parfaitement adaptée à la vie familiale.

L’appartement bénéficie de prestations de confort : Climatisation, Production d’eau chaude individuelle

Un box fermé, une cave et une place de stationnement (possibilité de transformer en Box)

Rare et recherché, alliant prestations, volumes et emplacement privilégié, dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille.

Réf. 00706070

Caractéristiques du bien

9ème

Clim réversible

4

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2002
Nombre d'étages
9
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
133.4 m²
Surface Carrez
133 m²
Etage
9
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 143 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1520 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

560 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Marseille  13008133,4 m²

133,4 m²

Le barème de l'agence

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