



Duplex d’exception – Dernier étage avec terrasse – Secteur Prado, 8ᵉ arrondissement
Au cœur du très recherché 8ᵉ arrondissement, à proximité immédiate du Prado, découvrez ce superbe appartement en duplex d'environ 130 m2 au sol et de 95 m2 loi carrez, situé au dernier étage avec ascenseur, offrant calme absolu, luminosité et absence totale de vis-à-vis.
Le niveau principal propose un séjour élégant et lumineux, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une chambre avec salle d’eau privative, ainsi qu’une magnifique terrasse bénéficiant d’une vue dégagée, véritable prolongement de l’espace de vie.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, ainsi que d’une salle de bain avec espace salle d’eau, parfaitement adaptée à la vie familiale.
L’appartement bénéficie de prestations de confort : Climatisation, Production d’eau chaude individuelle
Un box fermé, une cave et une place de stationnement (possibilité de transformer en Box)
Rare et recherché, alliant prestations, volumes et emplacement privilégié, dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille.
Réf. 00706070
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1520 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
560 000 €
Marseille 13008133,4 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction Marseille Turcat 8ᵉ
Adresse
22 allee Turcat Mery
13008 Marseille