Vue n°1 Appartement 6 pièces T6 F6 150 m² à vendre - 670000 € - Marseille 8ᵉ (13008)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 6 pièces 150 m² - Marseille 13008

Vendu loué

SAINTE ANNE T6 de 138m2 - TERRASSE 40m2 - PLACES DE PARKING

Dans un environnement privilégié du 8ème arrondissement au sein d’une résidence de standing : LE MUSSET avec gardien et parc arboré découvrez cet appartement de 138 m² aux prestations recherchées offrant un cadre de vie rare sur le secteur,

Cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa distribution idéale il propose un double séjour spacieux de 35 m² parfaitement adapté à la réception, une cuisine indépendante avec cellier fonctionnel, 1 suite parental et 3 chambres confortables, une salle de bain, une salle d’eau et WC séparé.

La terrasse d’environ 37 m² faisant le tour de l’appartement constitue un véritable prolongement des espaces de vie elle permet de profiter pleinement de l’extérieur à toute heure de la journée.

La résidence parfaitement entretenue bénéficie d’un environnement verdoyant sécurisé avec la présence d’un gardien garantissant un confort de vie au quotidien.

Deux places de parking sécurisées viennent compléter ce bien.


Possibilité d'acquérir une chambre de service en sus, dans la résidence.

À proximité immédiate des commerces des établissements scolaires des transports et des principaux axes ce bien réunit l’ensemble des critères recherchés pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial durable

Réf. 00771294

Caractéristiques du bien

3ème

Chauffage au sol

4

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui
Loge gardien
Oui

Copropriété

Nombre de lots
300
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
150 m²
Surface Carrez
150 m²
Etage
3
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Chauffage au sol

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 181 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 39 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1990 € et 2750 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

670 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Marseille  13008150 m²

150 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

22 allee Turcat Mery

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