Vue n°1 Studio T1 F1 36 m² à vendre - 200000 € - Marseille 8ᵉ (13008)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 36 m² - Marseille 13008

Situé au cœur du prestigieux quartier du 8ᵉ arrondissement de Marseille, dans la résidence sécurisée et recherchée La Cadenelle, découvrez ce charmant appartement de 36 m² offrant un cadre de vie privilégié entre confort, sécurité et espaces verts.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une grande terrasse, d'un espace cuisine fonctionnel, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux rangements optimisant parfaitement l'espace.

La résidence La Cadenelle est réputée pour ses prestations haut de gamme : sécurité 24h/24, gardiennage, conciergerie, vastes espaces arborés, piscines, courts de tennis, restaurants, commerces de proximité et stationnement, salle de pilate, institut de beauté.

Idéalement situé à proximité immédiate des plages du Prado, des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les atouts :

Résidence de standing sécurisée
Environnement calme et verdoyant
Appartement lumineux et fonctionnel
Nombreux services au sein de la résidence
Proximité des plages, commerces et transports

Réf. 00785050

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1973
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
43 m²
Surface Carrez
36 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 219 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 41 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 870 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

200 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Marseille  1300843 m²

43 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Marseille Turcat 8ᵉ

Adresse

22 allee Turcat Mery

13008 Marseille