Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 58 m² à vendre - 130000 € - Marseille 13ᵉ (13013)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 58 m² - Marseille 13013

Vendu loué

Situé au sein d’une résidence sécurisée et récente datant de 2012, cet appartement T3 de 58 m² offre un cadre de vie agréable. Le bien se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité, avec une pièce de vie confortable ouvrant sur une terrasse, idéale pour profiter d’un espace extérieur.

L’appartement est vendu loué, avec un loyer de 850 € charges comprises, offrant ainsi une opportunité d’investissement immédiate avec rentabilité locative.
Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien, apportant confort et praticité au quotidien.
Aucun travaux à prévoir, le bien est parfaitement entretenu et prêt à poursuivre son exploitation locative.

Idéal pour investisseur recherchant un placement sécurisé dans une résidence récente.

Réf. 00787036

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2011
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
65
Charges annuelles
84 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
58 m²
Surface Carrez
58 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 152 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

130 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Marseille  1301358 m²

58 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Marseille 12ᵉ St Barnabé

Adresse

41 avenue Saint Barnabe

13012 Marseille