À vendre Appartement 5 pièces 90 m² - Massy 91300

EXCLUSIVITÉ | Le meilleur rapport Qualité/Prix/Volume de Massy
91 m² | 3-4 Chambres | Balcon | DPE C | Gare à 10 min à pied

Vous recherchez le compromis parfait entre investissement patrimonial sécurisé et confort familial absolu ? Ne cherchez plus. Situé au 5^ème étage d’une copropriété de standing à la gestion exemplaire, cet appartement de 90,95 m² (Loi Carrez) est une opportunité rare sur le secteur. Lumineux, sain et évolutif, il coche absolument toutes les cases.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & RECHERCHÉ
Hyper-connecté : Gare de Massy-Palaiseau (RER B, RER C, TGV) à seulement 10 minutes à pied.Idéal pour les actifs parisiens et les familles connectées.

Vie de quartier : Écoles, commerces de proximité et accès routiers à deux pas.

LUMIÈRE & VUE DÉGAGÉE
Étage élevé 5^ème avec double ascenseur pour un confort au quotidien.

Exposition Sud-Est : Une luminosité exceptionnelle du matin au soir.
DES VOLUMES GÉNÉREUX & MODULARITÉ "SMART"
L’agencement a été pensé pour s’adapter à vos projets de vie :

Double séjour de 29 m² : Configuration flexible permettant de créer très facilement une 4^ème chambre tout en conservant un salon chaleureux.

Cuisine dînatoire de 15 m² : Un espace dînatoire XXL, véritable cœur battant de l'appartement.

Espace nuit au calme : 3 belles chambres (de 9 à 11 m²) bien séparées de la pièce de vie.

Le "+" technique : L’une des chambres dispose déjà d’une arrivée et évacuation d’eau. Créez votre suite parentale avec salle d'eau privative en un clin d’œil !

Annexes : Un dressing dédié, une salle d’eau, WC séparés et une cave saine en sous-sol.Double séjour traversant ouvrant sur un agréable balcon de 6 m² avec vue dégagée.

DES VOLUMES GÉNÉREUX & MODULARITÉ "SMART"
L’agencement a été pensé pour s’adapter à vos projets de vie :

Double séjour de 29 m² : Configuration flexible permettant de créer très facilement une 4^ème chambre tout en conservant un salon chaleureux.

Cuisine dînatoire de 15 m² : Un espace dînatoire XXL, véritable cœur battant de l'appartement.

Espace nuit au calme : 3 belles chambres (de 9 à 11 m²) bien séparées de la pièce de vie.

Le "+" technique : L’une des chambres dispose déjà d’une arrivée et évacuation d’eau. Créez votre suite parentale avec salle d'eau privative en un clin d’œil !

Annexes : Un dressing dédié, une salle d’eau, WC séparés et une cave saine en sous-sol.

ZÉRO TRAVAUX COPRO, ZÉRO SOUCI : LE SANS-FAUTE TECHNIQUE
Achetez la sérénité absolue. Ici, aucun loup financier ou technique :

Ravalement énergétique fait et PAYÉ (2024) : Façade moderne et isolation thermique renforcée.

DPE classe C : Performance énergétique remarquable = factures maîtrisées (110 € à 150 € / mois).

Sécurité : Installation électrique aux normes, aucune anomalie.

L'avis de l'expert : Un bien rare qui combine une excellente santé technique (DPE C, ravalement payé) et un potentiel d'évolution unique (4^ème chambre ou suite parentale). Une valeur refuge idéale pour une famille ou un investissement locatif premium (colocation haut de gamme possible vu l'emplacement).

Réf. 00833707