À vendre Studio 23.37 m² - Melun 77000

Studio avec grande terrasse – Gare de Melun à 5 minutes

🌟

Idéalement situé rue Albert Moreau à Melun, ce studio de 23,37 m² se trouve dans une résidence récente et parfaitement entretenue (2017).

✨ Ses principaux atouts :

🚶‍♂️ Gare de Melun à seulement 5 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en 25 minutes – idéal pour les actifs.
🌿 grande terrasse donnant à l'arrière de l'immeuble, un espace extérieur rare et recherché dans le secteur.
🚗 Place de parking privative en sous-sol.
🏢 Résidence moderne et sécurisée, proche de toutes les commodités.

📍 Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique aux portes de Paris.

📞 À visiter sans tarder !

Réf. 00679141

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2017

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

696 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

23.37 m²

Surface Carrez

23.37 m²

Etage

RDC

Nombre de pièces

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2017

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 23.37 m² - Melun 77000