À vendre Studio 30.85 m² - Mennecy 91540

Idéal pour un investisseur ou un premier achat, ce studio lumineux de 30,85 m² est situé dans une résidence calme et bien entretenue, à seulement quelques minutes à pied de la gare RER D et de toutes les commodités (commerces, écoles, services).

Le bien comprend une pièce de vie fonctionnelle, un coin cuisine, une salle d’eau avec WC, et bénéficie d’un agencement optimisé.
Un box fermé complète ce bien, offrant un vrai plus pour le stationnement ou le stockage.

Aucun travaux à prévoir, idéal pour une mise en location rapide ou une installation immédiate.

Souhaitez-vous une version plus orientée vente par agence, ou bien pour un particulier en direct ? Je peux aussi ajouter un encart "atouts" ou estimer le loyer potentiel pour un investisseur.







You said:
Situé à Mennecy, dans une résidence calme et bien entretenue, ce studio de 30,85 m² représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat.

Le bien se compose d’une pièce principale lumineuse, d’un coin cuisine fonctionnel et d’une salle de bains avec WC.
Sa configuration offre un bon potentiel d’optimisation.Charge Courante annuelle 1500 Euros environ.

Proche du RER D, des commerces et du centre-ville, il bénéficie d’un emplacement recherché et pratique pour le quotidien.

Actuellement proposé au prix de 129 000 €, ce bien offre un excellent rapport qualité/emplacement.
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ChatGPT said:
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Studio de 30,85 m² + box – Résidence de charme à Mennecy, au calme absolu
Situé au cœur de Mennecy, commune résidentielle réputée de l’Essonne, ce studio de 30,85 m² offre un cadre de vie recherché, à la fois paisible, pratique et sécurisé. Mennecy est connue pour son environnement verdoyant, ses commerces de proximité, son ambiance de village et sa qualité de vie très appréciée des Franciliens en quête de tranquillité sans renoncer à la connectivité.

🏡 Le bien
Ce charmant studio, idéal pour un investisseur avisé ou un premier achat serein, se situe dans une résidence ancienne restaurée avec goût, à l'architecture élégante et au standing soigné. L’immeuble, parfaitement entretenu, est niché dans une impasse résidentielle, loin du bruit et du tumulte, garantissant un calme absolu au quotidien.

Le bien se compose de :

Une pièce de vie lumineuse à la disposition modulable,

Un coin cuisine fonctionnel pouvant être optimisé,

Une salle de bains avec WC bien agencée.

Un box fermé (rare à ce prix sur le secteur) est inclus, idéal pour garer son véhicule en toute sécurité ou disposer d’un espace de rangement supplémentaire.

📍 Localisation et accessibilité
L’emplacement est un atout fort du bien :

À seulement 7 minutes à pied de la gare RER D de Mennecy, reliant Paris Gare de Lyon en 40 minutes environ,

Accès rapide aux grands axes routiers : N104 (Francilienne) et A6 à quelques kilomètres,

Proximité immédiate du centre-ville, de ses commerces, restaurants, écoles, parc de Villeroy, et infrastructures sportives ou culturelles.

Que ce soit pour y vivre ou le louer, ce studio bénéficie d’un emplacement stratégique, alliant qualité de vie, mobilité et attractivité patrimoniale.

Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.

La participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur.
La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées.
Une offre formulée sur le site SQUARIMO n’est pas un engagement d’acquérir, ni une offre ferme d’achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l’offre.

Réf. 00670332