À vendre Studio 30.85 m² - Mennecy 91540

Idéal investisseur ou primo-accédant ! Ce studio lumineux de 30,85 m² situé à Mennecy, commune recherchée de l’Essonne, est une opportunité rare. Dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, il est prêt à louer ou à habiter immédiatement.

✅ Les atouts du bien

Pièce principale lumineuse avec agencement optimisé

Coin cuisine fonctionnel

Salle d’eau moderne avec WC

Box fermé inclus, idéal stationnement ou stockage sécurisé

📍 Localisation privilégiée

Gare RER D de Mennecy à quelques minutes à pied (liaison directe Paris Gare de Lyon, Châtelet, Gare du Nord)
Accès rapide A6, N104 (Francilienne), N7
Proximité immédiate : commerces, écoles, centre-ville
Environnement calme et verdoyant, ville réputée pour sa qualité de vie premium
💰 Informations financières
Charges de copropriété : env. 1 500 €/an
Aucun travaux à prévoir – rentabilité immédiate

Réf. 00670332

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1990

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

108

Charges annuelles

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

30.85 m²

Surface Carrez

30.85 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Nombre de WC

Type de cuisine

Aménagée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1070 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 30.85 m² - Mennecy 91540