À vendre Studio 16.5 m² - Mérignac 33700

Vendu loué

À vendre, studio de 16,5 m² situé au sein d’une résidence étudiante sécurisée, dans le secteur recherché de Peychotte, à proximité immédiate de l’Hôpital Pellegrin, des facultés et des transports.

Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement locatif en LMNP, avec une gestion simplifiée et des revenus sécurisés.

🔹 Revenu locatif annuel : 3 820 €
🔹 Statut LMNP
🔹 Résidence étudiante
🔹 Emplacement stratégique (étudiants, personnel hospitalier)
🔹 Faible gestion – investissement clé en main

Le studio est parfaitement adapté à la demande locative du secteur, garantissant une bonne stabilité locative. Idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un revenu complémentaire ou préparer un patrimoine immobilier rentable.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Réf. 00754471

Caractéristiques du bien

2^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2010

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

16.5 m²

Surface Carrez

16.5 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 350 € et 520 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 16.5 m² - Mérignac 33700