À vendre Maison 4 pièces 86 m² - Mérignac 33700

EXCLUSIVITÉ FONCIA – À DEUX PAS DU PARC BOURRAN

Votre agence Foncia Mérignac vous présente cette agréable maison T4 de 85 m², idéalement située dans un environnement recherché, à proximité immédiate du parc Bourran.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur un jardin d’environ 30 m² exposé ouest, une cuisine ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres et d’une salle de bain.

Tram A – arrêt Alfred de Vigny à seulement 540 m
Garage attenant de 15 m² + place de parking sécurisée

Maison vendue libre de toute occupation – idéale pour une résidence principale ou un investissement.

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite.

Réf. 00698490

Caractéristiques du bien

Électrique

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

588 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Année de construction

2003

Surface habitable

86 m²

Surface Carrez

86 m²

Surface terrain

30 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Etat de la cuisine

non équipée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1670 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 4 pièces 86 m² - Mérignac 33700