Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 160 m² à vendre - 449000 € - Mont-saint-aignan (76130)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 160 m² - Mont-saint-aignan 76130

Exclusivité Foncia

Belle maison familiale à Mont-Saint-Aignan – Chemin des Cottes

Idéalement située à Mont-Saint-Aignan, chemin des Cottes, à proximité des transports et des commodités, découvrez cette agréable maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une belle pièce de vie agrémentée d’un poêle à granulés, d’une cuisine indépendante, de trois chambres et d’une salle de douche. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz.

Vous bénéficierez également d’un sous-sol entièrement aménagé, offrant de multiples espaces complémentaires : deux chambres, un bureau, une salle de jeux, une buanderie, une seconde salle de douche ainsi qu’un atelier.

Une maison aux multiples atouts, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de fonctionnalité, dans un secteur recherché de Mont-Saint-Aignan.

Réf. 00872989

Caractéristiques du bien

Gaz

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1979
Surface habitable
160 m²
Surface Carrez
160 m²
Surface terrain
482 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 126 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 20 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1870 € et 2600 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

449 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Mont-Saint-Aignan  76130160 m²

160 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Rouen

Adresse

65 rue du General Leclerc

76000 Rouen