Vue n°1 Maison 8 pièces T8 F8 300.96 m² à vendre - 836000 € - Montmagny (95360)
Vue n°2 Maison 8 pièces T8 F8 300.96 m² à vendre - 836000 € - Montmagny (95360)Vue n°3 Maison 8 pièces T8 F8 300.96 m² à vendre - 836000 € - Montmagny (95360)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 8 pièces 300.96 m² - Montmagny 95360

Au coeur de Montmagny, cette élégante demeure de caractère séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et la richesse de ses espaces, offrant un cadre de vie exceptionnel ainsi qu'un fort potentiel professionnel.
La maison principale s'ouvre sur une entrée aménagées avec placard, et WC, un vaste salon de réception avec un espace bar, une cuisine indépendante, et une somptueuse suite parentale.
A l'étage, trois belles chambres, une salle de bains , WC, un charmant salon en duplex composent un espace de nuit raffiné et confortable. une salle de sport, des combles aménagés en espaces de rangement, une superbe cave voûtée, une buanderie viennent compléter ce bien d'exception.
A l'extérieur, un jardin clos, soigneusement aménagé, offre un havre de paix, agrémenté de deux belles terrasses, et d'un atelier.
En façade sur rue, un bâtiment indépendant, entièrement aménagé en espace d'accueil, huit bureaux, espaces archives, une cuisine, salle de réunion, combles, 2 WC, le tout s'organise autour d'une élégante cour intérieur; idéal pour une activité professionnelle, un siége social ou un projet d'investissement.
Un bien rare, alliant prestige, caractère et polyvalence destiné à une clientèle exigeante.

Réf. 00714484

Caractéristiques du bien

Gaz

5

Caractéristiques du bien

Année de construction
1930
Surface habitable
440 m²
Surface Carrez
300.96 m²
Surface terrain
1035 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 143 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 31 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 37.7 € et 51.4 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

836 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montmagny  95360440 m²

440 m²

Le barème de l'agence

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FT IDF Nord - St Leu La Foret

Adresse

57 rue du General Leclerc

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