À vendre Immeuble 175 m² - Montpellier 34070

Nous vous proposons à la vente cet immeuble d’environ 175 m² situé à proximité immédiate de l’avenue de la Liberté, avec tous les avantages du secteur sans les nuisances directes de l’axe principal.
L’immeuble se compose actuellement de 4 lots :
Un appartement T5 d’environ 100 m² avec jardin privatif d’environ 50 m² exposé côté jardin SUD.
Un studio de 24 m² avec terrasse de 7 m² côté rue NORD.
Un studio de 16 m² avec terrasse de 7 m² côté rue NORD.
Un T2 d’environ 35 m² avec extérieur d’environ 30 m² côté jardin SUD.
L’ensemble développe aujourd’hui environ 30 000 € de revenus locatifs annuels potentiels soit une rentabilité brut de 7%. Le bien peut également convenir à un acquéreur souhaitant occuper le T5 principal tout en conservant les autres lots à la location pour générer un complément de revenus.
Le T5 comme les studios ont été entièrement rénovés et climatisés. Les appartements sont confortables, bien agencés et ne nécessitent pas de travaux particuliers.
La façade a été refaite il y a environ deux ans et la toiture a récemment été révisée. L’immeuble présente donc une base saine avec peu de travaux à anticiper à court terme.
Un produit assez rare sur le secteur, pouvant convenir aussi bien à un investisseur cherchant un immeuble déjà valorisé qu’à un acquéreur souhaitant mixer résidence principale et revenus locatifs.

Julien. IOVINO Agent commercial
+33658738190 - julien.iovino.externe@foncia.com
RSAC n°441697968 à MONTPELLIER
FONCIA Montpellier
9 Rue de Maguelone - 34000 Montpellier - CPI74012016000012160

Réf. 00809739