À vendre Maison 3 pièces 90 m² - Montpellier 34070

Il y a les biens lisses, calibrés, sans surprise. Et puis il y a ceux qui ont une âme, une histoire, un jardin et qui n'attendent qu'un projet pour révéler tout leur potentiel.

Foncia Transaction vous propose cette maison T3 d'environ 90 m², construite en 1950, implantée dans le secteur Arceaux à Montpellier l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, à la fois central et préservé.

Un extérieur rare dans ce secteur

Dès l'entrée, le bien se distingue : un jardin arboré d'environ 200 m², intime, presque secret, qui offre cette impression précieuse d'être en ville sans vraiment l'être. Dans le secteur Arceaux, ce type d'extérieur ne court pas les rues. Ajoutez à cela un garage, et vous obtenez une combinaison devenue presque introuvable à ce niveau de Montpellier.

Des volumes et un caractère à valoriser

À l'intérieur, la maison développe de beaux volumes : une pièce de vie, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et plusieurs espaces reconfigurables selon les besoins. Les hauteurs sous plafond, les ouvertures sur le jardin et certains éléments d'époque confèrent au lieu un charme authentique, typique des constructions de 1950.

Sous la maison, un vide sanitaire de 90 m² (hauteur supérieure à 1,80 m) complète l'ensemble et offre un espace de rangement ou de stockage non négligeable.

Une rénovation complète à engager et c'est précisément l'intérêt

La maison nécessite une rénovation complète. Cuisine, salle de bain, sols, murs, menuiseries, confort général… il faudra venir avec un vrai projet. Mais c'est exactement ce qui rend ce bien intéressant : on n'achète pas ici une rénovation standardisée sans personnalité. On acquiert une base rare dans un secteur recherché, avec un extérieur puissant et une capacité de transformation réelle.

Performances énergétiques

DPE : F — Consommation : 338 kWh/m²/an Émissions GES : F — 96 kg CO₂/m²/an

Le bien entre dans la catégorie des logements à forte consommation énergétique. La rénovation à venir est l'occasion d'intégrer des améliorations thermiques significatives.

Réf. 00793705