Vue n°1 Studio T1 F1 25 m² à vendre - 99888 € - Montreuil-juigné (49460)
Vue n°2 Studio T1 F1 25 m² à vendre - 99888 € - Montreuil-juigné (49460)Vue n°3 Studio T1 F1 25 m² à vendre - 99888 € - Montreuil-juigné (49460)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 25 m² - Montreuil-juigné 49460

Vendu loué

Situé à Montreuil-Juigné, proche de toutes commodités, ce studio se trouve dans une résidence récente de 2010.
Il dispose d’une grande terrasse/loggia, offrant un bel espace extérieur, rare pour ce type de bien.

✅ Points forts :
Résidence récente (2012)
Studio fonctionnel et lumineux
Grande terrasse/loggia
Locataire en place depuis le 24 juin 2024
Revenus locatifs immédiats
📍 Idéal investisseur, ce bien offre un placement sécurisé avec un locataire déjà en place, dans un secteur recherché aux portes d’Angers.

Réf. 00658307

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2012
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
43
Charges annuelles
432 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
25 m²
Surface Carrez
25 m²
Etage
2
Nombre de pièces
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 194 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 371 € et 503 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

99 888 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montreuil-Juigné  4946025 m²

25 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction France - Angers

Adresse

75 rue Plantagenet

49100 Angers