Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44 m² à vendre - 395000 € - Montrouge (92120)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 44 m² - Montrouge 92120

Découvrez ce charmant appartement de 44 m², niché au 2ᵉ étage d’une résidence franco-suisse de standing, au 35 rue de la Vanne à Montrouge. Idéalement situé, ce bien allie confort, praticité et élégance pour un cadre de vie des plus agréables.
Un intérieur pensé pour votre bien-être :

Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours.
Une chambre spacieuse et calme, idéale pour se ressourcer.
Une cuisine fonctionnelle, une salle de bains moderne et des WC séparés pour un quotidien optimisé.
Cave et place de parking en sous-sol incluses, pour un confort supplémentaire.
Un emplacement d’exception :
À deux pas des commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, restaurants), des écoles, des espaces verts et des équipements sportifs, cet appartement est aussi parfaitement desservi par les transports pour un accès rapide à Paris.
Une résidence principale idéale : ce bien saura séduire les amateurs de qualité de vie et de localisation stratégique.

Disponible dès maintenant – Visitez sans tarder !

Réf. 00667184

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2015
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
114
Charges annuelles
1 956 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44 m²
Surface Carrez
44 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 92 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 17 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 690 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

395 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montrouge  9212044 m²

44 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

10 Place Emile Cresp

92120 Montrouge