Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 34 m² à vendre - 250000 € - Montrouge (92120)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 34 m² à vendre - 250000 € - Montrouge (92120)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 34 m² à vendre - 250000 € - Montrouge (92120)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 34 m² - Montrouge 92120

• 2 pièces à rafraîchir,
• En étage avec ascenseur,
• Au calme sur cour,
• Fort potentiel d’aménagement,
• Rue Roger Salengro à Montrouge.

À propos de l'appartement :
Situé en étage avec ascenseur, cet appartement 2 pièces offre une distribution fonctionnelle et un beau potentiel après rafraichissement.
Il comprend une entrée indépendante, un séjour, une chambre, une cuisine séparée, une salle d’eau et un WC.
Au sous sol, une cave.

Donnant sur cour, l’appartement bénéficie d’un environnement calme, à l’écart de l’animation de la rue. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur moderne et personnalisé.
Les visuels présentés permettent notamment de se projeter dans différentes possibilités d’aménagement et de décoration.

À propos du quartier :
Situé rue Roger Salengro à Montrouge, le bien profite d’un environnement résidentiel agréable, tout en restant à proximité des commerces et des commodités du quotidien.
Montrouge est une commune particulièrement appréciée pour son équilibre entre vie de quartier, dynamisme urbain et proximité immédiate de Paris. On y retrouve de nombreux commerces, restaurants, services et équipements, offrant un cadre de vie pratique aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

À propos des transports :
• Métro Mairie de Montrouge (Ligne 4),
• Nombreuses lignes de bus,
• Accès rapide à Paris,
• Pistes cyclables permettant de rejoindre facilement les communes avoisinantes et la capitale.

Un appartement à fort potentiel, idéal pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image.
Certaines photos sont des projections d’aménagement réalisées par intelligence artificielle et sont présentées à titre illustratif.

Réf. 00812493

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1960
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
110
Charges annuelles
1 800 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
34 m²
Surface Carrez
34 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 155 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 32 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 € et 610 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

250 000 €

VOUS COMPTEZ LOUER CE BIEN ? Recherche de locataires, Gestion et Garantie Loyers Impayés… En cas d’achat, bénéficiez de l’offre dédiée CLIENT FONCIA.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montrouge  9212034 m²

34 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 33.87 m² - Montrouge 92120

Situé dans une rue calme et préservée de Montrouge, ce charmant duplex bénéficie d'une entrée …

272kWh/m².an10Kg CO2/m².an E
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 2 pièces 41 m² - Montrouge 92120

Nous vous proposons un appartement à la Mairie situé au 1er étage donnant sur les jardins. Vous …

177kWh/m².an38Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 42.42 m² - Montrouge 92120

À seulement 2 minutes du métro Mairie de Montrouge (ligne 4), à deux pas des commerces, transports …

301kWh/m².an52Kg CO2/m².an E
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 51.4 m² - Montrouge 92120

Dans une résidence des années 2000, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 52 m² en rez-de-jardin …

202kWh/m².an7Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 2 pièces 49 m² - Montrouge 92120

Nous vous proposons un appartement en rez-de-jardin de 49m2 avec un espace extérieur 60m2. Vous …

176kWh/m².an34Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 2 pièces 24 m² - Malakoff 92240

En exclusiivité FONCIA vous presente ce charmant 2 pieces situé dans une petite coproprité de 2 …

452kWh/m².an18Kg CO2/m².an F

Agence Immobilière

Foncia Transaction Montrouge

Adresse

10 Place Emile Cresp

92120 Montrouge