À vendre Appartement 2 pièces 36.72 m² - Montry 77450

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Et si votre premier achat ne nécessitait absolument aucun travaux ?

Au cœur de Montry, face à la mairie, découvrez ce charmant 2 pièces de 36,55 m² Loi Carrez (37,57 m² au sol), entièrement rénové, vendu avec deux places de stationnement privatives.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie, le parquet massif, les poutres apparentes et la cuisine ouverte aménagée et équipée. Un appartement chaleureux, clé en main, dans lequel il est facile de se projeter.

La chambre offre un espace nuit confortable et la salle d'eau moderne avec WC complète parfaitement l'ensemble.

Situé dans une petite copropriété, ce bien bénéficie de charges d'environ 20 €/mois et d'un DPE D, un véritable atout pour maîtriser son budget au quotidien.

Son emplacement est idéal : commerces, écoles et services sont accessibles à pied. Val d'Europe, Disneyland Paris, la gare d'Esbly (Paris-Est) et l'autoroute A4 sont rapidement accessibles.

Les + du bien

- Centre de Montry, face à la mairie

- Appartement entièrement rénové – aucun travaux à prévoir

- Deux places de stationnement privatives

- Charges de copropriété : environ 20 €/mois

- DPE : D

- Parquet massif et poutres apparentes

- Cuisine aménagée et équipée

- Petite copropriété

Prix : 176 900 €

Prêt à vivre, avec du cachet, deux stationnements privatifs et des charges particulièrement faibles, cet appartement est une belle opportunité pour un premier achat. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

David. AKORAL Agent commercial
+33667612059 - david.akoral.externe@foncia.com
RSAC n°821904950 à MEAUX
FONCIA Bussy-Saint-Georges
4 Place de la Marne - 77600 Bussy-Saint-Georges - CPI74012016000012160

Réf. 00819387

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1940

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

252 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

36.72 m²

Surface Carrez

36.72 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 36.72 m² - Montry 77450