Vue n°1 Maison 17 pièces T17 F17 310 m² à vendre - 475000 € - Moussac (30190)
Vue n°2 Maison 17 pièces T17 F17 310 m² à vendre - 475000 € - Moussac (30190)Vue n°3 Maison 17 pièces T17 F17 310 m² à vendre - 475000 € - Moussac (30190)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 17 pièces 310 m² - Moussac 30190

✨ Un bien d'exception au cœur du patrimoine provençal
Au sein du charmant village de Moussac, cette magnifique magnanerie vous séduira dès le premier regard par ses volumes généreux et son cachet architectural remarquable. Témoin d'un riche passé séricicole, ce bien rare allie authenticité, espace et potentiel.

🏠 Les atouts du domaine
🪨 Magnanerie principale — 269 m² avec de beaux volumes, hauts plafonds et matériaux d'époque
Composée d'une séjour cuisine de 28 m2, Salon /Salle à manger de plus de 40 m2 au RDC
5 chambres spacieuses -2 bureaux— à l'étage
Combes aménageables offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
🏘️ Maison d'ouvrier — 74 m², idéale pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif
🌾 Grange — 74 m², parfaite pour un projet de réhabilitation (atelier, studio, dépendance...)
🌳 Grand parc arboré — plus de 3 000 m² avec son puits pour profiter du plein air en toute tranquillité
🎯 Idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire de prestige, une chambre d'hôtes, un gîte rural ou simplement un havre de paix à votre image.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Réf. 00829146

Caractéristiques du bien

Électrique

8

Caractéristiques du bien

Année de construction
1857
Surface habitable
310 m²
Surface Carrez
310 m²
Surface terrain
3020 m²
Nombre de pièces
17
Nombre de chambres
8
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 304 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 78 KgéqCO2/m².an

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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5540 € et 7550 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

475 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Moussac  30190310 m²

310 m²

Le barème de l'agence

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