Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 70 m² à vendre - 125000 € - Muret (31600)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 70 m² à vendre - 125000 € - Muret (31600)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 70 m² à vendre - 125000 € - Muret (31600)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 70 m² - Muret 31600

Un emplacement privilégié et un appartement plein de potentiel !
Au cœur de Muret, à quelques pas des commerces et de l’ensemble des commodités, venez découvrir ce T3 traversant de 70,50 m², situé au 2ᵉ étage sur 3 d’un petit immeuble.
Grâce à sa configuration traversante, l’appartement bénéficie d’une agréable luminosité tout au long de la journée et offre des volumes particulièrement appréciables.
L’entrée dessert un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi que des espaces de rangement.
La cuisine, actuellement indépendante, offre une belle possibilité de transformation : en supprimant la cloison qui la sépare du séjour, vous pourrez créer une pièce de vie spacieuse, ouverte et conviviale, parfaitement adaptée à un mode de vie contemporain.
Deux balcons complètent ce bien et permettent de profiter d’un agréable espace extérieur.Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement, cet appartement offre une belle base et un réel potentiel de personnalisation.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser votre visite.

Réf. 00410400

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
3

Caractéristiques du bien

Surface habitable
70 m²
Surface Carrez
70 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
non équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 174 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 37 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1250 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

125 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Muret  3160070 m²

70 m²

Le barème de l'agence

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