Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 90.77 m² à vendre - 539000 € - Nanterre (92000)
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À vendre Appartement 4 pièces 90.77 m² - Nanterre 92000

Vendu loué

Situé au 91 boulevard National à Rueil-Malmaison, découvrez ce superbe appartement en duplex de 4 pièces d’environ 91 m², niché au 2ᵉ et dernier étage.

Ce bien séduit par sa luminosité, son agencement harmonieux, ses prestations contemporaines et surtout ses deux espaces extérieurs.

Au premier niveau, vous profiterez d'un agréable séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, avec un accès direct à un balcon. Une première chambre ainsi qu'une salle d'eau et des WC complètent ce niveau.

À l'étage, un escalier lumineux dessert deux belles chambres, dont certaines bénéficient de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Véritable atout de cet appartement, une spacieuse terrasse prolonge les espaces de l'étage et offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en extérieur.

L'appartement bénéficie de belles prestations : parquet dans les chambres, carrelage grand format dans les pièces de vie, nombreux ouvrants, rangements intégrés et équipements de climatisation dans certaines pièces.

Un duplex lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, avec le confort d'un dernier étage et de généreux espaces extérieurs.

Un bien à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Réf. 00790692

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2010
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
90.77 m²
Surface Carrez
90.77 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 202 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1490 € et 2060 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

539 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nanterre  9200090,77 m²

90,77 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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