Vue n°1 Appartement 6 pièces T6 F6 123.78 m² à vendre - 363000 € - Nantes (44000)
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À vendre Appartement 6 pièces 123.78 m² - Nantes 44000

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À deux pas de la Manufacture et quelques minutes de la Gare SNCF, découvrez cet ensemble immobilier répartis sur trois niveaux, proposant une surface totale de 187 m2 dont 123,78 m2 de surface habitable. Il comprend un local commercial sur rue, idéal pour commerce de bouche / restauration, disposant d'une salle et cuisine avec chambre froide. Jouxtant celui-ci un appartement avec entrée, cuisine, séjour, chambre, WC, dégagement + placard. À l'étage, accessible par un escalier interne ou commun à la copropriété, un vaste appartement traversant comprenant trois chambres ou deux chambres + séjour, WC, salle d'eau, couloir et dégagement. En sous sol, accessible depuis balcon et escalier extérieur, un atelier / laboratoire, avec annexes, une cave, deux vastes réserves et la jouissance exclusive d'une grande terrasse sur cour intérieure.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.


Réf. 00605505

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

4

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1950
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
13
Charges annuelles
4 272 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
187 m²
Surface Carrez
123.78 m²
Etage
1
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 217 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 37 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1680 € et 2320 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

363 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nantes  44000187 m²

187 m²

Le barème de l'agence

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27 rue de Strasbourg

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