Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 80.02 m² à vendre - 314800 € - Nantes (44000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 80.02 m² à vendre - 314800 € - Nantes (44000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 80.02 m² à vendre - 314800 € - Nantes (44000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 80.02 m² - Nantes 44000

L'agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous :
dans un quartier prisé entre LAMORICIÈRE et ÉDIT DE NANTES, ce bel appartement T4 propose : volumes généreux, double exposition et deux balcons avec très belles vues dégagées sur Nantes. Au 6ème étage d'une résidence des années 60, bien entretenue et avec ascenseur, ce bien traversant et lumineux propose un cadre de vie agréable à quelques minutes du centre-ville, proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports en commun. Il offre : un double séjour-salon de 33,59 m2 sur parquet avec balcon, une grande chambre de 15,36 m2 au calme avec grands placards-dressing, une vaste cuisine indépendante de 11,7 m2 avec balcon, une salle de bain-douche avec WC pouvant être séparés, une entrée avec dégagements et grands placards de rangement. Un emplacement de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave sont associés à ce bien de qualité qui nécessitera quelques travaux de remise au goût du jour. Une seconde chambre peut aisément y être aménagée. Prenez de la hauteur, découvrez ses vues dégagées sur Nantes !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00671657

Caractéristiques du bien

6ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1950
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
80
Charges annuelles
3 216 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
80.02 m²
Surface Carrez
80.02 m²
Etage
6
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 221 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 48 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2070 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

314 800 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nantes  4400080,02 m²

80,02 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Nantes Strasbourg

Adresse

27 rue de Strasbourg

44000 Nantes