Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 87.5 m² à vendre - 329800 € - Nantes (44000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 87.5 m² à vendre - 329800 € - Nantes (44000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 87.5 m² à vendre - 329800 € - Nantes (44000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 87.5 m² - Nantes 44000

L'agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous : appartement T3 aux volumes généreux offrant une double exposition et deux balcons avec très belles vues dégagées sur Nantes. Au 6ème étage d'une résidence des années 60 avec ascenseur, cet appartement traversant et lumineux vous offrira un cadre de vie agréable à quelques minutes du centre-ville et proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports en commun. Il dispose : d'un double séjour / salon de 33,59 m2 sur parquet avec balcon, d'une grande chambre au calme avec grands placards / dressing, d'une vaste cuisine indépendante avec balcon, d'une salle de bain / douche avec WC (pouvant être séparés), d'une entrée avec dégagements et grands placards de rangement. Un emplacement de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave sont associés à ce bien qui nécessitera quelques travaux de rafraîchissement, remise au goût du jour et dans lequel une seconde chambre peut être aménagée. N'hésitez pas à nous solliciter rapidement pour visiter ce bien de caractère et découvrir ses vues sur Nantes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00671657

Caractéristiques du bien

6ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1950
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
80
Charges annuelles
1 500 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
87.5 m²
Surface Carrez
87.5 m²
Etage
6
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 223 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 48 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2070 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

329 800 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nantes  4400087,5 m²

87,5 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Nantes Strasbourg

Adresse

27 rue de Strasbourg

44000 Nantes