Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 41 m² à vendre - 159000 € - Nantes (44100)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 41 m² à vendre - 159000 € - Nantes (44100)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 41 m² à vendre - 159000 € - Nantes (44100)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 41 m² - Nantes 44100

Vendu loué

L’agence Foncia Achat / Vente de Saint-Herblain vous présente le bien immobilier ci-dessous :

À vendre : charmant appartement T2 de 41 m² situé dans une résidence moderne construite en 2015.

EXCLUSIVITE FONCIA – NANTES

L’appartement se compose d’une entrée avec placard, donnant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte. La chambre, confortable et facile à aménager, s’ajoute à une salle de bains et un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et agréable.

Cet appartement bénéficie également de la jouissance exclusive d’un jardin exposé plein Sud, un atout rare permettant de profiter d’un véritable espace extérieur privatif. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.

Ce bien, idéal pour un investisseur, est vendu avec un locataire en place.

La localisation est un véritable plus : l’appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités et à deux pas de la plaine de jeux de la Durantière, offrant un cadre de vie pratique et attractif.

Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite de ce bien rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00739499

Caractéristiques du bien

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2015
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
1 392 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
41 m²
Surface Carrez
41 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 89 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 16 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 € et 600 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

159 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nantes  4410041 m²

41 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint Herblain

Adresse

39 rue d Aquitaine

44800 Saint-Herblain