À vendre Appartement 4 pièces 74.33 m² - Nantes 44100

Vendu loué

Appartement T4 – 72 m² – Résidence calme avec parking et cave
Situé au 1er étage d’une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement de type 4 d’environ 70 m² offre un cadre de vie agréable au sein d’une petite cage d’escalier de seulement 8 appartements.
Il se compose d’un salon-salle à manger lumineux, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, complétée par une arrière-cuisine pratique.
Vous disposerez également d’une salle de bain et de nombreux rangements, offrant un confort de vie au quotidien.
Les annexes viennent compléter ce bien :
Une cave
Une place de parking extérieure
Appartement situé dans un environnement tranquille, idéal pour un usage personnel ou un investissement locatif.
👉 Actuellement loué 680 € charges comprises, offrant une rentabilité immédiate.
📍 Les + du bien :
Petite copropriété
Calme
Stationnement
Espaces de rangement
Bon potentiel patrimonial

https://www.klapty.com/tour/MZx0rZMpdG

Samuel. DOUET Agent commercial
+33658392112 - samuel.douet.externe@foncia.com
RSAC n°2026AC00027 à NANTES
FONCIA Saint-Herblain
39 Rue d'Aquitaine - 44800 Saint-Herblain - CPI74012016000012160

Réf. 00761371

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1970

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

74.33 m²

Surface Carrez

74.33 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1290 € et 1790 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 4 pièces 74.33 m² - Nantes 44100