À vendre Appartement 3 pièces 63.04 m² - Narbonne 11100

Idéalement situé à Narbonne, dans une résidence récente construite en 2016, ce bel appartement de type T3 vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

D'une surface de 63,04 m², il est situé au 5^ème et dernier étage, desservi par un ascenseur, et se compose de :

un vaste séjour de 28,62 m², parfait pour les moments de vie et de réception ;
deux chambres de 13,3 m² et 10,56 m², offrant un bel espace de rangement et de confort ;
une salle d'eau de 5,98 m² ;
un WC indépendant de 1,72 m².
Point fort indéniable de ce bien : son balcon de 8,83 m², véritable prolongement extérieur du séjour, idéal pour profiter du soleil.

L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Il affiche d'ailleurs un excellent DPE : classe énergie B (76 kWh/m²/an) et classe climat A (2 kg CO₂/m²/an), des performances rares qui rassurent sur les futures charges énergétiques.

Une place de parking située sous porche complète ce bien, pour un confort de stationnement au quotidien.

Le logement sera libre de toute occupation, permettant d'en faire une résidence principale ou un investissement locatif.

Informations financières :

Charges de copropriété annuelles : 739,66 €
Taxe foncière : 1 363 €
Un bien récent, lumineux, bien agencé et doté d'un extérieur généreux, dans un secteur recherché de Narbonne.

Réf. 00860580