Vue n°1 Studio T1 F1 42 m² à vendre - 195000 € - Nice (06000)
Vue n°2 Studio T1 F1 42 m² à vendre - 195000 € - Nice (06000)Vue n°3 Studio T1 F1 42 m² à vendre - 195000 € - Nice (06000)

À vendre Studio 42 m² - Nice 06000

À vendre : Appartement T1 lumineux en résidence de services seniors -

Découvrez ce charmant appartement T1 de 42 m² en dernier étage, idéalement situé entre les Arènes et le Monastère. Ce bien rare combine confort, sécurité et indépendance, offrant un cadre de vie agréable et serein.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le parc arboré et fleuri qui entoure la copropriété, créant un environnement paisible et apaisant. La résidence propose des services de qualité, tels qu'une réception et une sécurité 24/24, un bar, un restaurant, un service d'étage, une salle de loisirs, une bibliothèque, ainsi qu'un espace de coiffeur/esthéticienne et même un cinéma. Profitez également de diverses activités sportives pour un quotidien épanouissant.

L'appartement, exposé Est, bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Il se compose d'une pièce principale spacieuse, d'une cuisine indépendante, de nombreux placards pour un rangement optimal, ainsi qu'une grande terrasse de 12 m², parfaite pour profiter des rayons du soleil. La salle de bains et les WC indépendants ajoutent une touche de praticité à cet espace de vie.

En plus, ce bien est vendu avec une cave dans l'immeuble, apportant un supplément de confort pour le rangement. Situé au calme, ce bien est également à proximité de toutes les commodités : transports publics, supermarchés et pharmacies.

Vivez de manière autonome tout en étant libéré des contraintes quotidiennes, dans un cadre sécurisé et convivial. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement dans ce lieu de vie privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Réf. 00654343

Caractéristiques du bien

6ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1974
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
180
Charges annuelles
60 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
42 m²
Surface Carrez
42 m²
Etage
6
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 251 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 48 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 892 € et 1208 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

195 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nice  0600042 m²

42 m²

Le barème de l'agence

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