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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 66.8 m² - Nice 06300

Nice – Quartier Max Barel, à proximité immédiate du Port
Dans un superbe palais Art Déco fraîchement ravalé, parfaitement entretenu et sécurisé par gardien, découvrez ce bel appartement traversant de 3 pièces et 67 m², alliant le charme de l'ancien au confort du quotidien.
Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond, ses moulures d'époque et son parquet, qui lui confèrent un cachet rare. Le salon et une chambre Exposés sud, le séjour et l'une des chambres bénéficient d'une très belle luminosité tout au long de la journée. La deuxième chambre, au calme sur cour, garantit tranquillité et repos. La salle d'eau, entièrement rénovée avec goût, apporte une touche contemporaine. La cuisine indépendante ainsi que les WC séparés complètent un agencement pratique et fonctionnel.
Une cave en sous-sol vient également accompagner ce bien.
Un appartement de caractère, idéalement situé à deux pas du Port, des commerces et des transports, à découvrir sans tarder.

Réf. 00833185

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1930
Nombre d'étages
6

Copropriété

Nombre de lots
60
Charges annuelles
2 196 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
66.8 m²
Surface Carrez
66.8 m²
Etage
4
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 157 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 24 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 993 € et 1343 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

372 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nice  0630066,8 m²

66,8 m²

Le barème de l'agence

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