À vendre Studio 19.66 m² - Nice 06000
Vendu loué
NICE – QUARTIER GARE THIERS | STUDIO SPÉCIAL INVESTISSEUR
Un investissement à fort potentiel locatif au cœur de Nice !
Situé dans le secteur recherché de la Gare Thiers, à proximité des transports, des commerces et des commodités, découvrez ce studio de 19,66 m² situé en étage élevé.
Un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif, offrant différentes possibilités d’exploitation : location étudiante à l’année ou location touristique selon la réglementation en vigueur.
Revenus locatifs estimés : entre 15 000 € et 20 000 € par an, selon le mode d’exploitation et le taux d’occupation.
Autre avantage : les charges de copropriété comprennent la climatisation réversible ainsi que la consommation d’eau.
Un emplacement stratégique, une surface facile à entretenir et un potentiel de revenus attractif : une opportunité à découvrir pour tout investisseur souhaitant développer ou compléter son patrimoine immobilier à Nice.
À visiter sans tarder !
Réf. 00848870
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1991 Nombre d'étages
7 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
1 Charges annuelles
72 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
19.66 m² Surface Carrez
19.66 m² Etage
5 Nombre de pièces
1 Nombre de salles de bain
1 Mode de chauffage
Collectif Type de chauffage
Inconnu Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Climatisation
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 340 € et 540 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
139 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Nice 0600019,66 m²
19,66 m²
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