Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 53.53 m² à vendre - 265000 € - Nice (06300)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 53.53 m² à vendre - 265000 € - Nice (06300)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 53.53 m² à vendre - 265000 € - Nice (06300)

À vendre Appartement 3 pièces 53.53 m² - Nice 06300

Situé au sein d’un immeuble niçois, à proximité immédiate de la très prisée Place du Pin et de toutes les commodités, FONCIA vous propose cet appartement traversant de 3 pièces offrant un fort potentiel de rénovation !

Ce bien se compose d’une entrée avec rangements, de deux chambres, d’un séjour ouvrant sur un balcon exposé Ouest, d’une cuisine indépendante ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Traversant et offrant de belles possibilités de réaménagement, cet appartement de 53.53m2 constitue une véritable opportunité pour créer un intérieur à votre image et exploiter pleinement son potentiel.

Une spacieuse cave de 11 m² complète ce bien.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un quartier recherché et dynamique !

Réf. 00868583

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1905
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
13
Charges annuelles
1 752 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
53.53 m²
Surface Carrez
53.53 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 184 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 40 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1420 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

265 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nice  0630053,53 m²

53,53 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

34 rue Arson

06300 Nice