Local commercial 910 m² à Niort 79000 à vendre

L’agence Foncia de NIORT, vous propose le bien immobilier ci-dessous à la location : Un terrain utilisé comme parking, attenant, d'une superficie d'environ 840m2 Un terrain d'une superficie d'environ 1038m2 sur lequel sont édifiés 852m2 environ de bâtiments et 9m2 environ d'abri-préau Un terrain d'une superficie d'environ 660m2 sur lequel sont édifiés 39m2 environ de bâtiment et 88m2 environ d'abri-préau Bâtiment principal : abritant, à son extrémité Est, un ensemble principal de bureaux sur 2 niveaux, un atelier de production et un 2nd ensemble de bureaux de plain-pied dans l'atelier L'ensemble de bureaux principal est composé de : o Au rez-de chaussée : un local servant de réserve, 2 bureaux et locaux accessible depuis le bâtiment de production à usage de salle de repos / vestiaire ainsi que des sanitaires pour le personnel o A l'étage: 4 bureaux ouverts sur l'extérieur, 2 bureaux aveugles et un WC, desservis par un couloir et un espace d'accueil pour une surface approximative de 130m2 L'atelier de production dispose environ 650m2 de surface. Un 1er niveau, accessible depuis l'ensemble de bureau principal et depuis l'atelier et supporté par un plancher en lambourdes pour une surface supplémentaire de l'ordre de 250m2 environ. A l'extrémité Ouest du bâtiment, un cloisonnement en parpaing sépare 2 espaces de stockage attenants d'environ 39m2. Un escalier donne accès au 1er niveau. L'atelier dispose de 3 accès par 2 portes coulissantes d'environ 3,5mx3m et 1 porte sectionnelle sur la face Est de la construction attenante. Le RDC est séparé du 1er niveau par un isolant thermique. Le RDC dispose d'un syst^ème de chauffage par aérotherme (gaz). L'atelier comporte un équipement d'alimentation industrielle (1 rail - canalys 400) Le 2nd ensemble de bureaux occupe environ 60m2 dans l'atelier. Un Préau ouvert d'environ 88m2 et un local couvert et isolé d'environ 39m2 La toiture du bâtiment principal est en fibrociment comporte de l'amiante selon le dernier rapport de diagnostics établi. Taxe Foncière : 11 841 euros Loyer : 5 500 euros HT mensuel Honoraire agence à la charge du preneur Pour tous renseignements complémentaires, contactez Mr Pierre-Jean BERTIN au O6 / 61 / 93 / 86 / 29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Réf. 00480852