À vendre Local commercial 855 m² - Niort 79000

L’agence Foncia Achat / Vente de NIORT vous propose le bien immobilier ci-dessous :
À louer – Local professionnel récent avec bureaux, entrepôt et mezzanine – Niort, proche rocade et zone commerciale

📍 Situation idéale : ce bâtiment récent bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l’autoroute A10, de la rocade de Niort, et de la zone commerciale Mendès France.

🧱 Surface totale de 855 m², répartie comme suit :

🔷 Partie bureaux : 388 m² environ
8 bureaux

1 salle d’exposition

1 salle de réunion

1 atelier

1 local technique

Sanitaires

🔷 Partie entrepôt : 337 m² environ
Accessible et fonctionnel, idéal pour stockage ou activité artisanale

🔷 Mezzanine : 130 m² environ
Espace supplémentaire pour archivage, stockage léger ou bureaux d’appoint

🔷 Extérieur :
Terrasse d’environ 35 m², parfaite pour les pauses ou réceptions clients

Terrasse d’environ 35 m², idéale pour les pauses ou réceptions

💶 Loyer mensuel : 8 000 € HT, soit 9 600 € TTC

🔹 Honoraires de location : 1 trimestre de loyer HT, soit 8 000 € HT / 9 600 € TTC
🔹 Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT, soit 16 000 €
🔹 État des lieux par huissier de justice, à frais partagés 50/50 entre bailleur et preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

📞 Pour plus d’informations ou programmer une visite, contactez :
Pierre-Jean BERTIN – Foncia Entreprises
📞 O6/61/93/86/29
📍 12 avenue de la République, 79000 Niort

Réf. 00697006