Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 142 m² à vendre - 347800 € - Niort (79000)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 142 m² à vendre - 347800 € - Niort (79000)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 142 m² à vendre - 347800 € - Niort (79000)

À vendre Maison 5 pièces 142 m² - Niort 79000

Charme de l'ancien au cœur de Niort : maison de ville avec patio, dépendance et garage privatif.

Véritable écrin de caractère, cette maison de ville séduit par ses moulures, ses boiseries et ses parquets d'époque. Ses jolies pièces de vie accueillent une cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux au quotidien. Dans un très bon état général, le bien vous permet de vous installer sans travaux à prévoir.

À l'étage, 4 chambres se répartissent autour d'une salle d'eau et d'une salle de bain, offrant un espace privilégié à toute la famille. Chaque chambre bénéficie d'un volume confortable, propice au repos.
Le grenier aménageable ouvre de belles perspectives d'extension selon vos envies.

Le patio, dépourvu de tout vis-à-vis, constitue un cadre idéal pour la détente en plein air dès les beaux jours. La dépendance et le garage complètent ce bien aux atouts précieux. Le chauffage central au gaz de ville assure un confort optimal tout au long de l'année.

Réf. 00866910

Caractéristiques du bien

Gaz

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
142 m²
Surface Carrez
142 m²
Surface terrain
100 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 212 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 46 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2650 € et 3620 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

347 800 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Niort  79000142 m²

142 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Niort

Adresse

12 Esplanade de la Republique

79000 Niort