À vendre Maison 3 pièces 53.9 m² - Noirmoutier-en-l'île 85330
L’agence Foncia Achat / Vente de NOIRMOUTIER LES MANOIRS vous propose le bien immobilier ci-dessous :
À deux pas du port et de la plage – Havre de paix avec piscine chauffée
Posez vos valises dans ce cocon idéalement situé, à proximité immédiate du port et du littoral.
La maison offre un séjour chaleureux avec cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés.
Deux terrasses exposées plein sud vous garantissent intimité et détente, parfaites pour des vacances réussies.
La piscine chauffée promet des instants conviviaux, ludiques ou sportifs, en famille comme entre amis.
Cerise sur le gâteau : permis d’extension accordé pour 36 m² supplémentaires – un beau potentiel à exploiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Réf. 00658586
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
2020 Surface habitable
53.9 m² Surface Carrez
53.9 m² Surface terrain
364 m² Nombre de pièces
3 Nombre de chambres
2 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Assainissement
Tout à l’égout Eau
Oui EDF
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1450 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
569 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Noirmoutier-en-l'Île 8533053,9 m²
53,9 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs
Adresse
5 Grande rue
85330 Noirmoutier-en-l'Île