Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 115 m² à vendre - 787500 € - Noirmoutier-en-l'île (85330)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 115 m² à vendre - 787500 € - Noirmoutier-en-l'île (85330)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 115 m² à vendre - 787500 € - Noirmoutier-en-l'île (85330)

À vendre Maison 4 pièces 115 m² - Noirmoutier-en-l'île 85330

Maison contemporaine d'exception avec piscine – Secteur La Clère

Située dans le secteur recherché de La Clère, au sein d'une résidence calme, cette magnifique maison contemporaine, très récente, séduira les amateurs de confort, de modernité et de prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie convivial s'ouvre généreusement sur la terrasse et la piscine, offrant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur.

Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale pensée comme un véritable espace de bien-être, avec son dressing, sa salle de bains équipée d'une grande douche à l'italienne, d'une baignoire balnéo et de WC privatifs. Une entrée accueillante, un cellier ainsi qu'un second WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, vous profiterez de deux belles chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un vaste palier baigné de lumière, idéal pour aménager un salon de lecture, un espace détente ou un bureau.

Côté loisirs, le rez-de-chaussée offre également une grande pièce de jeux pouvant facilement être transformée en quatrième chambre selon vos besoins.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours sans les contraintes de l'entretien. Le jardin minéral demande très peu de maintenance et s'articule autour d'une superbe piscine chauffée, protégée par un dôme rétractable permettant d'en profiter sur une grande partie de l'année. Deux terrasses idéalement exposées vous permettront de savourer chaque moment de la journée, du petit-déjeuner au coucher du soleil.

Une maison clé en main, aux prestations de qualité, où chaque espace a été conçu pour offrir confort, luminosité et douceur de vivre. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. ON PEUT RAJOUTER QUE LA MAISON EST ENTIEREMENT DOMINIQUEE

Réf. 00824373

Caractéristiques du bien

Inconnu

3

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
2015
Surface habitable
115 m²
Surface Carrez
115 m²
Surface terrain
357 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
2
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
Piscine
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 26 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : {{value}} KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 € et 630 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

787 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Noirmoutier-en-l'Île  85330115 m²

115 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

5 Grande rue

85330 Noirmoutier-en-l'Île