Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 68 m² à vendre - 488000 € - Noirmoutier-en-l'île (85330)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 68 m² à vendre - 488000 € - Noirmoutier-en-l'île (85330)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 68 m² à vendre - 488000 € - Noirmoutier-en-l'île (85330)

À vendre Maison 3 pièces 68 m² - Noirmoutier-en-l'île 85330

L'esprit vacances toute l'année.
Dès l'arrivée, cette maison inspire immédiatement la sérénité. Construite en 2018, elle conjugue les avantages d'une construction récente avec un agréable cadre de vie à proximité immédiate des commodités.
L'espace de vie, généreux avec près de 40 m² , s'ouvre largement sur une terrasse parfaitement orientée, véritable prolongement naturel de la maison. Les grandes baies vitrées laissent entrer une belle lumière tout au long de la journée tandis que le jardin clos, agrémenté de palmiers, invite aux repas en extérieur et aux moments de détente en famille.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables desservies par une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes. Le garage constitue un véritable atout avec son espace buanderie et son grenier permettant un stockage appréciable.
Son implantation sur une parcelle de 368 m² , son altimétrie d'environ 4,20 m NGF , son excellent état général et l'absence totale de travaux en font un bien particulièrement sécurisant pour un futur acquéreur.
Une maison où il suffit de poser ses valises.

Réf. 00836156

Caractéristiques du bien

Inconnu

2

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
2018
Surface habitable
68 m²
Surface Carrez
68 m²
Surface terrain
368 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 81 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 2 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490 € et 720 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

488 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Noirmoutier-en-l'Île  8533068 m²

68 m²

accès handicapés

Accès handicapé

Le barème de l'agence

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