À vendre Terrain 450 m² - Noirmoutier-en-l'île 85330

Dans l’un des quartiers les plus prisés de Noirmoutier-en-l’Île, au cœur de La Madeleine – Le Vieil, découvrez ce magnifique terrain plat de 450 m², situé à seulement 100 mètres à pied de la plage, accessible par un passage privatif.

Un cadre exceptionnel, entre océan et nature préservée, offrant calme, intimité et qualité de vie.

Un terrain idéal pour une maison sur-mesure
• Zone UC du PLU
• Zone blanche du PPRL
• Emprise au sol de 40 %, permettant jusqu’à 180 m² de surface de plancher
• Terrain non viabilisé, avec réseaux (eau, électricité, assainissement) en bordure de parcelle

Ce terrain offre un potentiel de construction particulièrement attractif pour imaginer une résidence principale élégante, une maison secondaire de standing ou un projet patrimonial à forte valeur ajoutée.

Un emplacement confidentiel, à quelques pas de l’océan, dans un environnement recherché où les opportunités deviennent extrêmement rares.

Réf. 00777074