Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 76.69 m² à vendre - 240000 € - Oberhausbergen (67205)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 76.69 m² à vendre - 240000 € - Oberhausbergen (67205)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 76.69 m² à vendre - 240000 € - Oberhausbergen (67205)

À vendre Appartement 3 pièces 76.69 m² - Oberhausbergen 67205

OPPORTUNITE FONCIA – ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT – BEAU 4 PIÈCES TRAVERSANT AVEC TERRASSES

Coup de cœur assuré pour ce très beau 4 pièces traversant et lumineux, situé au 2e étage sans ascenseur d’une copropriété en excellent état général, dans un environnement calme et verdoyant. La copropriété a récemment bénéficié d’un ravalement de façade ainsi que d’une reprise de la couverture.

L’appartement se compose d’une spacieuse entrée, d’un séjour/salle à manger de 32 m² ouvrant directement sur une terrasse, d’une cuisine séparée, équipée et aménagée, disposant également d’un accès à une terrasse, ainsi que de deux chambres à coucher de 9 m² et 12 m², dont l’une profite elle aussi d’un accès à une terrasse.

Une salle de bains et un WC séparé complètent l’ensemble.

Vous apprécierez particulièrement la luminosité de cet appartement, sa configuration traversante, ses beaux volumes ainsi que ses agréables espaces extérieurs, qui en font un bien particulièrement agréable à vivre.

En annexe, une cave située au sous-sol de la copropriété complète ce bien.

Idéalement situé à Oberhausbergen, l’appartement bénéficie d’un environnement résidentiel tout en restant à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Réf. 00813062

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1990
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
99
Charges annuelles
1 008 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
80.81 m²
Surface Carrez
76.69 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 163 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1190 € et 1660 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

240 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Oberhausbergen  6720580,81 m²

80,81 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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67000 Strasbourg