Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 68 m² à vendre - 155000 € - Orléans (45000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 68 m² à vendre - 155000 € - Orléans (45000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 68 m² à vendre - 155000 € - Orléans (45000)

À vendre Appartement 3 pièces 68 m² - Orléans 45000

Niché au 2ème étage d'une résidence propre et bien tenue, ce chaleureux appartement de 67 m² vous séduira pour sa proximité du centre ville et de la place Dunois.

Un couloir accueillant desservira harmonieusement les différentes pièces de l'appartement. Le séjour, particulièrement lumineux, s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle, créant ainsi un véritable lieu de vie convivial.

L'espace nuit se compose de deux chambres dont une spacieuse sur cour, toutes deux bénéficient de leur propre dressing, offrant ainsi de généreux volumes de rangement.

La salle de bains complète l'espace privatif, tandis que les toilettes, indépendantes, apportent un confort supplémentaire au quotidien.

Pour parfaire l'ensemble, l'appartement dispose d'une buanderie pratique ainsi que d'un cellier situé dans la cour de l'immeuble, idéal pour optimiser vos espaces de stockage.

En option : possibilité d'acquérir un box dans un garage fermé et sécurisé à moins de 50 mètres.

Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie confortable, citadin proche de toutes les commodités.

A voir rapidement.

Réf. 00712414

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
16
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
68 m²
Surface Carrez
68 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 191 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1420 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

155 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Orléans  4500068 m²

68 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

17 rue Bannier

45000 Orléans