Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 43.61 m² à vendre - 790000 € - Paris 4ᵉ (75004)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 43.61 m² à vendre - 790000 € - Paris 4ᵉ (75004)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 43.61 m² à vendre - 790000 € - Paris 4ᵉ (75004)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 43.61 m² - Paris 75004

Cet appartement vous séduira avec son quartier recherché et dynamique, son calme, sa rénovation haut de gamme, son charme de l’ancien (poutres apparentes) et la présence d’un ascenseur dans une copropriété de standing. Il est un véritable havre de tranquillité au centre de Paris.
Dans un immeuble bien entretenu, un appartement 3 pièces d’une superficie de 43,61m² au 2ème avec ASCENSEUR. Il comprend une salle à manger, un séjour lumineux (possible 2ème chambre), une chambre avec placards sur mesures intégrés, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d’eau avec un wc.
Au cœur du 4ème arrondissement à quelques pas des commerces de bouche, des galeries d'art, des musées (Centre Pompidou, Musée Picasso ...), ainsi que des transports en commun.
L’appartement bénéficie d’une excellente performance énergétique (classé D).

Réf. 00846328

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1837
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
27
Charges annuelles
2 088 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
43.61 m²
Surface Carrez
43.61 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 238 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1320 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

790 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Paris  7500443,61 m²

43,61 m²

Le barème de l'agence

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