À vendre Studio 37.03 m² - Paris 75006

Idéalement situé au cœur du 6ᵉ arrondissement, à deux pas du Jardin du Luxembourg et des stations Notre-Dame-des-Champs (12), Vavin (4) et Montparnasse-Bienvenüe (4, 6, 12, 13), ce bien bénéficie d’un emplacement rare, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et lieux culturels de la Rive Gauche.
Au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un élégant immeuble du XIXᵉ siècle, ce studio de 37,03 m² (loi Carrez) à rénover offre un fort potentiel de valorisation.
Il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour lumineux de 23 m² au calme sur cour, d’une cuisine semi-ouverte et d’une salle de bains avec WC.
Atout majeur : la configuration permet aisément la création d’un véritable deux-pièces, optimisant ainsi l’espace et la rentabilité du bien.
Double vitrage. DPE : D.
Ce bien représente une opportunité rare dans un secteur très prisé, idéale pour un investissement locatif patrimonial, un pied-à-terre de standing ou un premier achat avec valorisation à la clé.
Une cave complète ce bien. Local à vélos au sein de la copropriété.
Contact : Fabien VANDECAN au 06// 47 //92// 08 //60 // fabien.vandecan@foncia.com

Réf. 00795780