À vendre Studio 26.62 m² - Paris 75008

AVENUE DES CHAMPS-ÉLYSÉES – VENTE À TERME LIBRE D’OCCUPATION - Paiement sur 12 ans.

Le bien est vendu libre de toute occupation. Possibilité de l'habiter, d'y loger des proches/collaborateurs ou de le mettre en location.

Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur.

Valeur du bien : 486 000 euros.

Vous devenez propriétaire (sans banque) le jour de la vente en payant un capital comptant de 186 000 euros.

Puis 2 083 euros par mois pendant 12 ans (144 mensualités, hors indexation). Une autre ventilation peut être étudiée.

Une adresse emblématique, un studio immédiatement disponible et une acquisition aux modalités de paiement attractives.

Au cœur de l’avenue des Champs-Élysées, un beau studio refait à neuf, situé dans un immeuble de standing.
Très lumineux grâce à ses grandes ouvertures, il se compose d’une agréable pièce principale, d’une cuisine indépendante aménagée ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Immeuble sécurisée avec vidéosurveillance 24h/24, de deux ascenseurs et d’un monte-charge.

Un bien rare, offrant le privilège de vivre ou d’investir sur l’une des adresses les plus prestigieuses, tout en bénéficiant d’un environnement calme.
Le studio est réellement à l’abri du bruit tout en ayant de larges fenêtres.

Modalités d’acquisition :

Capital initial : 186 000 € puis 2 083 € par mois pendant 12 ans (144 mensualités), paiement direct aux vendeurs.

Possibilité d’ajuster la répartition entre comptant et mensualités.

Les avantages concrets :
• Vous devenez propriétaire immédiatement : occupation ou mise en location possible dès la signature.
• Sans frais de crédit bancaire, sans dépendance aux taux et sans risque de refus de financement.
• Effet de levier locatif : possibilité de percevoir des loyers.
• Budget maîtrisé, avec un échéancier connu dès l’origine.
• Indexation annuelle sur l’IRL.

Solution adaptée pour :
• Investisseur souhaitant autofinancer progressivement son acquisition.
• Acquéreur disposant d’un capital mais souhaitant préserver sa trésorerie.

Emplacement exceptionnel, tension locative permanente et rareté des biens offrent un placement patrimonial de premier choix.
Les visites sont réservées aux acquéreurs disposant de l’apport nécessaire au règlement du capital et des frais de notaire.

Visite virtuelle Matterport sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute information complémentaire,
Édouard Pelletier
O677652522

Edouard. PELLETIER Agent commercial
+33677652522 - edouard.pelletier.externe@foncia.com
RSAC n°821551082 à PONTOISE
FONCIA St Leu la Foret
57 rue du General Leclerc - 95320 St Leu la Foret - CPI74012016000012160

Réf. 00848582