À vendre Studio 22.23 m² - Paris 75009

UN PETIT ECRIN DE CHARME AU COEUR DE LA CAPITALE.
Au sein du très recherché 9 ^ème arrondissement de Paris, découvrez ce studio de 22 m2 qui invite à goûter au charme d'un Paris authentique, à l'abri de l'agitation urbaine.

UN LIEU CHARGÉ D'HISTOIRE, AU CHARME CONFIDENTIEL
Au coeur du 9 ^ème arrondissement, la cour Saint Hilaire dévoile un visage méconnu du Paris du XIX ^ème siècle.
Cet ensemble historique, dont les origines remonteraient aux années 1820-1830, se distingue par son élégant portail en pierre de taille, orné de pilastres doriques et agrémenté d'un décor de palmettes. La cour pavée, rectangulaire et profonde aujourd'hui arborée, accueillait autrefois des ateliers artisanaux et des logements ouvriers, témoins de la vie laborieuse du quartier à l'époque où se développait la Nouvelle Athènes. La vieille horloge dont la cloche a été fondée par l'illustre fondeur de Charles X, Osmond Dubois marque toujours les heures...
Cette cour est aujourd'hui fermée par un digicode.
Derrière cette entrée remarquable se cache un lieu singulier, emprunt de mémoire, où le patrimoine architectural et la tranquillité d'une cour intérieure composent une atmosphère rare à Paris.

C'est dans ce décor authentique et bucolique que ce situe ce studio d'une superficie de 22 m2, au premier étage.
Il se compose d'une entrée équipée d'un porte manteau, d'une pièce principale avec son coin cuisine équipée et aménagée et son salon très lumineux bien agencé avec placard et d'une salle d'eau avec wc.
L'ensemble bénéficie de plusieurs améliorations récentes, permettant d'envisager une installation dans un cadre soigné :
- parties communes rénovées il y a cinq ans
- cour intérieure arborée réaménagée, apportant une touche de verdure et de sérénité
- peintures refaites
- robinetterie neuve
- ballon d'eau chaude neuf
- salle d'eau en très bon état

Le logement bénéficie également d'un DPE classé D, un atout appréciable pour un bien de cette catégorie à Paris immédiatement rentable pour un investissement locatif.
Appartement libéré le 16/11

UN COUP DE COEUR ASSURÉ ET MAGIQUE

Réf. 00872973