À vendre Appartement 2 pièces 39.64 m² - Paris 75010

En exclusivité, dans un quartier vivant et commerçant du 10è,à proximité du métro Louis Blanc et à seulement 5mn à pied des berges du Canal, appartement de 2 pièces de 39,64m2 carrez. Situé au 1er étage sur cour d'une copropriété bien entretenue aux parties communes soignées, ce bien offre un cadre de vie calme tout en bénéficiant de l'animation et des commodités du quartier.L'appartement se compose actuellement d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains avec wc. Son agencement présente un fort potentiel d'optimisation grâce à une répartition des surfaces modulable selon vos besoins et vos projets.Cave.
A titre indicatif, un loyer potentiel de 1400€ hors charges permettrait d'atteindre une rentabilité brute attractive estimée à 5,29%.
Copropriété de 27 lots-charges annuelles 1114€-honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr

Réf. 00347750

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1900

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 116 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

39.64 m²

Surface Carrez

39.64 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1400 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 39.64 m² - Paris 75010