Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 77.74 m² à vendre - 790000 € - Paris 12ᵉ (75012)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 77.74 m² à vendre - 790000 € - Paris 12ᵉ (75012)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 77.74 m² à vendre - 790000 € - Paris 12ᵉ (75012)

À vendre Appartement 4 pièces 77.74 m² - Paris 75012

À seulement 2 minutes à pied du métro Michel Bizot, découvrez ce bel appartement de 77 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu des années 1970.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de ce bien. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine entièrement équipée, d’un séjour double de 28,35 m² ouvrant sur un balcon (avec possibilité de créer une troisième chambre), d’un dégagement, de deux chambres, d’une salle de bains, de WC séparés et d’un dressing.

L’appartement est en excellent état général, habitable immédiatement sans aucun frais ni travaux. Son exposition et son étage élevé lui confèrent une lumière naturelle tout au long de la journée.

Une cave ainsi qu’un box en sous-sol complètent ce bien, un véritable atout à Paris.

📍 Emplacement recherché, calme et proche des transports

✨ Très lumineux

🔑 Clés en main

🚗 Box inclus

Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou un investissement de qualité.

Réf. 00742757

Caractéristiques du bien

5ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1968
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
16
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
77.74 m²
Surface Carrez
77.74 m²
Etage
5
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 226 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 45 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1270 € et 1770 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

790 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Paris  7501277,74 m²

77,74 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce

À vendre Appartement 4 pièces 91 m² - Paris 75012

Au pied du métro Bel Air (Ligne 6) et donnant entièrement au calme d'une résidence de 1975 arborée …

220kWh/m².an38Kg CO2/m².an D

À vendre Appartement 4 pièces 88 m² - Paris 75012

Sur la très recherchée avenue St-Mandé, découvrez sans tarder ce 4 pièces à rénover de 88m2, doté de …

371kWh/m².an72Kg CO2/m².an F
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 4 pièces 65.47 m² - Paris 75012

Picpus / Porte de Vincennes. Dans une rue calme, proche du marché de la Cour de Vincennes et de la …

170kWh/m².an36Kg CO2/m².an D

À vendre Appartement 4 pièces 93.7 m² - Fontenay-sous-bois 94120

Au 4e étage par ascenseur, un appartement familial de quatre pièces avec trois chambres, …

275kWh/m².an86Kg CO2/m².an F
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 4 pièces 81.5 m² - Paris 75003

RUE GRENETA / ARTS-ET-MÉTIERS – Au cœur d’un quartier historique, à quelques pas de l’église …

261kWh/m².an8Kg CO2/m².an E
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 98.17 m² - Saint-maurice 94410

Appartement familial, proche du Bois de Vincennes, dans un immeuble bien entretenu avec gardien, en …

199kWh/m².an44Kg CO2/m².an D

Agence Immobilière

Foncia Transaction Sceaux

Adresse

3 rue Florian

92330 Sceaux