Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 78.03 m² à vendre - 750000 € - Paris 12ᵉ (75012)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 78.03 m² à vendre - 750000 € - Paris 12ᵉ (75012)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 78.03 m² à vendre - 750000 € - Paris 12ᵉ (75012)

À vendre Appartement 4 pièces 78.03 m² - Paris 75012

À seulement 5 minutes à pied du métro Michel Bizot et Daumesnil, découvrez ce bel appartement de 78 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu des années 1970.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de ce bien. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine entièrement équipée, d’un séjour double de 28,35 m² ouvrant sur un balcon (avec possibilité de créer une troisième chambre), d’un dégagement, de deux chambres, d’une salle de bains, de WC séparés et d’un dressing.

Son exposition et son étage élevé lui confèrent une lumière naturelle tout au long de la journée.

Une cave ainsi qu’un box en sous-sol complètent ce bien, un véritable atout à Paris.

📍 Emplacement recherché, calme et proche des transports en commun

✨ Très lumineux

🚗 Box inclus

Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou un investissement de qualité.

Réf. 00742757

Caractéristiques du bien

5ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1968
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
124
Charges annuelles
2 892 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
81.28 m²
Surface Carrez
78.03 m²
Etage
5
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 226 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 45 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1270 € et 1770 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

750 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Paris  7501281,28 m²

81,28 m²

Le barème de l'agence

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