Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 41 m² à vendre - 349000 € - Paris 12ᵉ (75012)

À vendre Appartement 2 pièces 41 m² - Paris 75012

Dans le secteur Daumesnil, découvrez ce 2 pièces de 41m2 situé au 1er étage par ascenseur d'un immeuble ancien alliant le style pierre de taille et brique de bonne facture. Bien distribué, il se compose d'une entrée, wc séparés, salle de bain, cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour, une chambre et en sous-sol, une cave. Actuellement loué, il sera libre au plus tard le 31 octobre 2026. De style parquet massif et cheminées, il dispose d'un charme de l'ancien classique indéniablement préservé.

Réf. 00785490

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1895
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
24
Charges annuelles
2 592 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
41 m²
Surface Carrez
41 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 301 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 94 KgéqCO2/m².an

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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1900 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

349 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Paris  7501241 m²

41 m²

Le barème de l'agence

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54 avenue du Docteur Arnold Netter

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