Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 45.25 m² à vendre - 415000 € - Paris 18ᵉ (75018)

À vendre Appartement 2 pièces 45.25 m² - Paris 75018

Dans un bel immeuble ancien avec gardienne, appartement traversant de 45 m² bien entretenu et sans perte de place.
Il offre un espace de vie confortable et une chambre spacieuse au calme, à deux pas du Sacré-Cœur, de la rue des Abbesses et des Squares Louise Michel et Nadar.

Double exposition entre vue dégagée sur la verdure et cour fleurie, pour un cadre de vie rare dans le secteur.

Une cave complète ce bien.


-


*Projection d'aménagement réalisée par IA – visuel non contractuel.

Réf. 00809293

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1928
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
35
Charges annuelles
3 216 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
45.25 m²
Surface Carrez
45.25 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 264 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 68 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1280 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

415 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Paris  7501845,25 m²

45,25 m²

Le barème de l'agence

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