À vendre Studio 21 m² - Paris 75019

À Paris 19ᵉ, rue Gaston Tessier, au sein de la Résidence étudiante STUDEA, découvrez cet appartement vendu occupé dans le cadre d’un bail commercial longue durée.
🔹 Un investissement 100 % géré
• Bail commercial en cours,
• Loyer contractuel garanti,
• Aucune gestion locative à assurer,
• Exploitant responsable de l’occupation et des services,
• Bien destiné exclusivement à des investisseurs,

Le propriétaire perçoit un loyer annuel sécurisé sans contraintes de gestion.

💰 Données financières
• Loyer annuel brut : 5 500 €
• Charges non récupérables : 240 € / an
• Taxe foncière : 150 € / an
👉 Revenu net annuel : 5 110 €

Statut LMNP permettant une optimisation fiscale via l’amortissement.

🎯 Les atouts
✔ Revenus sécurisés par bail commercial
✔ Aucune vacance locative à gérer
✔ Gestion totalement déléguée
✔ Investissement patrimonial à Paris
✔ Idéal pour diversification et revenus complémentaires

Réf. 00759992

Caractéristiques du bien

5^ème

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2016

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

21 m²

Surface Carrez

21 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 190 € et 300 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 21 m² - Paris 75019