Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 36.92 m² à vendre - 85000 € - Pau (64000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 36.92 m² à vendre - 85000 € - Pau (64000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 36.92 m² à vendre - 85000 € - Pau (64000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 36.92 m² - Pau 64000

Nous vous proposons à la vente un appartement T1 bis de 37 m² parfaitement optimisé, situé avenue Jean Mermoz à Pau, en plein cœur des commodités. Ce bien rare sur le marché offre une configuration idéale avec un véritable coin nuit séparé, ce qui le distingue des studios classiques.

L'appartement se compose d'une entrée pratique, d'un séjour-cuisine, d'un bureau ( coin nuit), ainsi que d'une salle de bain avec WC. Un balcon vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur appréciable. Le logement bénéficie également d'une place de parking sécurisée et d'une cave, véritables atouts pour le quotidien.

Situé dans une résidence parfaitement entretenue et sécurisée, ce bien jouit d'un emplacement de premier choix : commerces, transports et services sont accessibles à pied, dans un environnement agréable et recherché.

Actuellement loué, l'appartement sera libéré fin décembre et pourra ainsi être proposé en résidence principale.

Que vous recherchiez votre futur logement ou un placement immobilier sécurisé, ce T1 bis répond parfaitement à vos attentes.

Réf. 00760234

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2005
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui
Interphone
Oui

Copropriété

Nombre de lots
25
Charges annuelles
600 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
36.92 m²
Surface Carrez
36.92 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 141 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590 € et 840 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

85 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Pau  6400036,92 m²

36,92 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

19 rue Gachet

64000 Pau