Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 106.29 m² à vendre - 318000 € - Pau (64000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 106.29 m² - Pau 64000

Situé dans un emplacement privilégié face à l’Hippodrome de Pau, au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement aux prestations généreuses.

D’une surface de 106,29 m², il se compose d’une vaste entrée, de trois belles chambres, d’une grande salle de bain avec baignoire d’angle et double vasques, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une buanderie.

La cuisine aménagée et entièrement équipée s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial et confortable.

Atout rare : la pièce de vie donne accès à une terrasse de plus de 60m2 faisant le tour de l’appartement, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur et admirer une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées.

Les prestations sont complétées par de nombreux annexes :

2 places de parking en sous-sol, 1 place de parking aérien, 1 cave, 1 cellier.

Un bien rare alliant emplacement, volumes, luminosité et confort, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Réf. 00762088

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2010
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
94
Charges annuelles
2 292 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
106.29 m²
Surface Carrez
106.29 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 177 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1520 € et 2120 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

318 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Pau  64000106,29 m²

106,29 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Pau

Adresse

19 rue Gachet

64000 Pau