Vue n°1 Maison 15 pièces T15 F15 314 m² à vendre - 249900 € - Pennautier (11610)
Vue n°2 Maison 15 pièces T15 F15 314 m² à vendre - 249900 € - Pennautier (11610)Vue n°3 Maison 15 pièces T15 F15 314 m² à vendre - 249900 € - Pennautier (11610)

À vendre Maison 15 pièces 314 m² - Pennautier 11610

Contact direct Romain CANDAU O610255282
Aux portes de Carcassonne, découvrez cette authentique maison de maître de plus de 300m², élevée sur 3 niveaux, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation de caractère.

Derrière sa façade pleine de cachet, la propriété dévoile de magnifiques éléments architecturaux d’époque :
sol vénitien, cheminées en marbre, moulures, tomettes anciennes… autant de détails rares qui témoignent de l’âme et de l’élégance du lieu.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste plein sud, à l’abri des regards, agrémenté d’une piscine et d’une terrasse couverte, cadre idéal pour créer un espace de vie extérieur privilégié.

L’ensemble de la maison est entièrement à réhabiliter, laissant libre cours à un projet ambitieux : grande demeure familiale, maison d’hôtes de charme ou investissement patrimonial.

Un bien rare pour les amateurs de belles pierres et de projets d’exception.

Réf. 00768471

Caractéristiques du bien

Électrique

11

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
314 m²
Surface Carrez
314 m²
Surface terrain
385 m²
Nombre de pièces
15
Nombre de chambres
11
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 252 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5920 € et 8030 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

249 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Pennautier  11610314 m²

314 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Carcassonne

Adresse

rue Courtejaire

11000 Carcassonne